Kostenratgeber · Innenausbau & Umbau

Was kostet es, eine Wohnung zu renovieren?

Eine Wohnungsrenovation kostet in der Schweiz je nach Tiefe zwischen CHF 300 und CHF 2'500 pro Quadratmeter. Eine reine Auffrischung mit Böden und Malerarbeiten liegt bei CHF 300 bis 600, eine Komplettsanierung inklusive Bad, Küche und Elektro bei CHF 1'200 bis 2'500.

Fertige Küche im ausgebauten Dachgeschoss unter sichtbarem Dachstuhl, Sattel SZ

Offener Dachraum mit weiss verputzten Schrägen und sichtbarem Balkenwerk

Neues Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschkabine unter der Dachschräge

Richtpreise

Richtpreise Wohnungsrenovation nach Umfang, pro m² Wohnfläche

Position	Einheit	von CHF	bis CHF
Auffrischung: Wände, Decken, Böden	m²	300	600
Mittlere Renovation: zusätzlich Bad	m²	650	1’200
Komplettsanierung inkl. Küche und Elektro	m²	1’200	2’500
Dachstockausbau	m²	1’800	3’200
Kellerausbau zu Wohnraum	m²	1’500	2’800
Wanddurchbruch nichttragend	Stück	800	1’800
Wanddurchbruch tragend inkl. Sturz	Stück	3’500	9’000
Auszugsrenovation 3½ Zimmer	pauschal	3’500	7’500

Richtpreise für die Schweiz, Stand 2026, exkl. MwSt. Sie dienen der Einordnung — den verbindlichen Preis nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort.

Im Detail

Rechenbeispiel: 95 m² Wohnung, mittlere Renovation

Malerarbeiten Wände und Decken CHF 5'400, Parkett schleifen 70 m² CHF 4'100, Badumbau CHF 24'000, neue Innentüren sechs Stück CHF 4'800, Elektro punktuell CHF 3'500. Ergibt rund CHF 41'800, also etwa CHF 440 pro Quadratmeter.

Wird zusätzlich die Küche ersetzt und die Elektro komplett erneuert, kommen CHF 35'000 bis 60'000 dazu — dann liegen Sie bei CHF 800 bis 1'100 pro Quadratmeter.

Die Reihenfolge bestimmt die Kosten

Wer den Boden vor den Malerarbeiten verlegt, muss ihn aufwendig abdecken oder riskiert Schäden. Wer die Elektro nach dem Verputzen ändert, schlitzt frische Wände auf. Ein guter Ablaufplan spart bei einer mittleren Renovation schnell fünf bis zehn Prozent der Bausumme — das ist der eigentliche Wert eines Betriebs, der mehrere Gewerke koordiniert.

Was den Preis treibt

Fünf Faktoren, die den Unterschied machen

Baujahr
Vor 1970 sind Leitungen und Untergründe oft überraschungsreich.
Bewohnt
Etappenweise Ausführung verlängert die Bauzeit um 30 bis 50 Prozent.
Tragende Bauteile
Ein tragender Durchbruch kostet ein Vielfaches eines nichttragenden.
Bad und Küche
Zusammen oft 50 bis 60 Prozent der Gesamtkosten.
Stockwerk
Ohne Lift steigen Transportkosten für Material und Entsorgung spürbar.

Häufige Fragen

Kurz beantwortet

Zur Leistung Innenausbau & Umbau

Was kostet eine Auszugsrenovation?

Für eine 3½-Zimmer-Wohnung liegen Malerarbeiten und kleinere Ausbesserungen üblicherweise bei CHF 3'500 bis 7'500. Wir bieten dafür nach kostenloser Besichtigung einen Fixpreis, damit Sie gegenüber der Verwaltung eine verbindliche Zahl haben.

Wie lange dauert eine Wohnungssanierung?

Eine Auffrischung dauert ein bis zwei Wochen, eine mittlere Renovation vier bis sechs Wochen, eine Komplettsanierung acht bis zwölf Wochen. Die Vorlaufzeit für Planung und Materialbestellung kommt dazu und wird oft unterschätzt.

Wie viel Reserve sollte ich einplanen?

Bei Objekten ab Baujahr 2000 genügen 5 bis 8 Prozent. Bei Altbauten empfehlen wir 15 Prozent, weil sich der Zustand hinter Wänden und unter Böden erst beim Rückbau zeigt.

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