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Offerte für Renovation und Umbau
Bei einer Komplettrenovation ist die Offerte auch ein Terminplan. Wer nur eine Gesamtsumme und eine Gesamtdauer nennt, sagt nichts darüber, in welcher Reihenfolge die Gewerke kommen — und genau dort entstehen die Verzögerungen. Unsere Offerte weist jedes Gewerk einzeln aus, mit eigener Dauer und eigenem Startdatum.
Welche Arbeiten sollen ausgeführt werden?
Mehrfachauswahl möglich — wir koordinieren die Gewerke intern.
Was in einer vollständigen Offerte stehen muss
Diese Positionen machen Offerten vergleichbar
Rückbau und Entsorgung
Was raus muss, wie es abtransportiert wird, wie viele Mulden. Bei Komplettsanierungen ein erheblicher Posten.
Gewerke einzeln
Gipser, Trockenbau, Platten, Maler, Boden — jedes mit eigener Position und eigener Dauer.
Terminplan
Startdatum je Gewerk, nicht nur eine Gesamtdauer. Nur so ist der Ablauf überprüfbar.
Fremdgewerke
Sanitär, Elektro, Küche — ob wir sie koordinieren und ob sie in der Summe enthalten sind oder separat laufen.
Position für Unvorhergesehenes
Bei Eingriffen in den Bestand realistisch 10 bis 15 Prozent. Offen ausgewiesen statt versteckt.
Baubewilligung
Ob das Vorhaben bewilligungspflichtig ist und wer das Gesuch einreicht.
Worauf Sie achten sollten
Wo günstige Offerten die Kosten verstecken
Eine Summe, ein Datum
Ohne Aufschlüsselung nach Gewerken ist weder der Preis vergleichbar noch der Terminplan überprüfbar.
Fremdgewerke unklar
Wenn nicht steht, ob Sanitär und Elektro enthalten sind, vergleichen Sie zwei unterschiedliche Leistungsumfänge.
Keine Reserve
Eine Offerte ohne Position für Unvorhergesehenes wirkt günstiger und endet in Nachträgen. Bei Bestandsbauten ist die Reserve ehrlicher.
Vorbereitung
Das hilft uns bei der Besichtigung
- Grundriss, falls vorhanden — auch eine Handskizze mit Massen hilft
- Baujahr und bekannte frühere Umbauten
- Was bleiben soll und was ersetzt wird
- Ob die Wohnung während der Bauzeit bewohnt bleibt
- Ihr Budgetrahmen — das spart beiden Seiten Zeit
Nichts davon ist zwingend. Wir kommen auch ohne Vorbereitung — es verkürzt nur den Weg zur belastbaren Zahl.
Eine Wohnungskomplettsanierung liegt in der Schweiz meist bei CHF 1'200 bis 2'500 pro Quadratmeter.
Häufige Fragen