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Offerte für Fassadensanierung
Bei der Fassade ist das Gerüst der Posten, an dem sich Offerten unterscheiden. Es macht schnell zwanzig Prozent der Gesamtsumme aus und fehlt in günstigen Angeboten regelmässig — nicht aus Absicht, sondern weil es als Nebenleistung behandelt wird. Bei uns steht es mit Aufbau, Wochenmiete und Abbau in der Offerte.
Welche Arbeiten sollen ausgeführt werden?
Mehrfachauswahl möglich — wir koordinieren die Gewerke intern.
Was in einer vollständigen Offerte stehen muss
Diese Positionen machen Offerten vergleichbar
Gerüst
Aufbau, Miete je Woche, Abbau. Verlängert sich die Bauzeit durch Wetter, verlängert sich auch die Miete — die Konditionen gehören in die Offerte.
Dämmsystem und Dicke
EPS oder Steinwolle, Dämmstärke in Millimetern, resultierender U-Wert. Massgeblich für Fördergelder.
Untergrundvorbereitung
Reinigung, Ausbesserung, Haftgrund. Bei Altfassaden mit losem Putz der grösste unbekannte Posten.
Armierung und Oberputz
Gewebearmierung, Grundierung, mineralischer oder organischer Oberputz mit Körnung.
Anschlussdetails
Fensterlaibungen, Sockel, Dachrand, Rollladenkästen. Hier entstehen Wärmebrücken, wenn gespart wird.
Spenglerarbeiten
Fensterbänke und Bleche müssen bei einer Dämmung fast immer ersetzt werden — ein Posten, der oft vergessen geht.
Worauf Sie achten sollten
Wo günstige Offerten die Kosten verstecken
Gerüst nicht enthalten
Der häufigste Grund, warum eine Offerte deutlich günstiger aussieht. Fragen Sie explizit nach, ob Gerüst inbegriffen ist.
U-Wert fehlt
Ohne rechnerischen U-Wert lässt sich weder der Förderbeitrag beantragen noch die Wirkung beurteilen.
Fensterbänke «bauseits»
Nach einer Dämmung passen die alten Fensterbänke nicht mehr. Wer sie nicht einrechnet, liefert eine unvollständige Offerte.
Vorbereitung
Das hilft uns bei der Besichtigung
- Baujahr und, falls bekannt, bestehender Fassadenaufbau
- Fotos aller vier Fassadenseiten und des Sockelbereichs
- Ob das Gebäude im Inventar oder unter Schutz steht
- Ob ein Förderbeitrag beantragt werden soll
Nichts davon ist zwingend. Wir kommen auch ohne Vorbereitung — es verkürzt nur den Weg zur belastbaren Zahl.
Ein WDVS liegt in der Schweiz meist bei CHF 180 bis 280 pro Quadratmeter Fassadenfläche, inklusive Gerüst.
Häufige Fragen